“我们未来的发展目标非常清晰,历经三年紧张建设、三年全力运营,齐鲁国际塑化城已经践行了其‘立足鲁中,辐射山东,影响全国’打造江北第一塑化商城的发展目标,商城影响力与日俱增,未来我们将继续努力,力求使其早日跻身于全国一流塑化专业市场行列,为此,我们在完善硬件的基础上,着力于打造五星级运营服务,着力于依托实体商城打造美旗平台这一石化金融电商免费新模式为代表的系统软件建设,并取得了较大成效,所以,对于齐鲁国际塑化城下一步的更快升级发展,我们从始至终充满信心。”作为齐鲁国际塑化城的缔造者,吕胜军董事长一直如同一个运筹帷幄的战略家,对于商城的每一步发展都胸有成竹、信心满满!
金秋九月,天高云阔,齐鲁国际塑化城人流如织,车来车往,一派繁荣发展中迎来了她开城三周年,笔者每次来到这里都被商城日新月异、车水马龙的发展景象感染,这次有幸再一次近距离采访吕总,进一步聆听这位淄博商业地产领域的传奇人物,齐鲁国际塑化城的掌舵人侃侃而谈,为笔者梳理出商城发展的美好画卷。
在淄博商业地产领域,齐鲁国际塑化城是一个必须提到的标杆性项目,无论是充满齐文化气息,布局合理、高端大气的规划设计,还是准确的定位,各种业态有机组合,业户的认可和追捧,销售招商的火爆都牢牢吸引着各方关注；2012年的满城开城运营,更是创造了淄博商业地产的运营奇迹,开城后税收、安监等扶持政策的快速全面落实,极大促进了商城业户的经营发展,为商城后期的建设运营奠定了坚实的基础。今天的齐鲁国际塑化城,近千户商户进城经营,年交易额近千亿,而且这个数据还再逐年稳步递增,商城的影响力日益凸显。
回望过去,吕总就像一位战场上运筹帷幄的将军,齐鲁国际塑化城发展的每一步都在他的精准筹谋之中。
“2010年7月齐鲁国际塑化城开工建设至2012年9月齐鲁国际塑化城一期正式开城运营,这期间是整个商城的规划建设阶段；从2012年到2014年,我们的工作重点就进入市场全面运营管理阶段；从2014年下半年到至今,我们持续走在塑化城全面形象升级的重要阶段。”谈到塑化城发展的过往,吕总为咱们进行了这样的梳理。
作为专业的商业市场,良好发展和运营离不开坚实的产业基础,谈到这点,吕总说:“我用两个数据就足以证明,在临淄建设齐鲁国际塑化城是具备极强的产业优势的。首先,整个山东的地方炼油企业占全国的68%,这就说明我们山东地区有产业集群优势；其次,山东的石油化学工业占全国石油化学工业的21%,占全国的五分之一还有多,临淄作为闻名的塑化名城,其优势更是不言而喻,因此我们在这一个地区打造齐鲁国际塑化城是有深厚根基的。”
有了产业基础,项目精准的规划定位也至关重要,吕总介绍,在齐鲁国际塑化城建设之初,公司领导班子及邀请的塑化经营大户多次深入全国各地的专业市场调查与研究考察,听取多方建议；多次召开专业论坛,邀请各级行业及协会专家等集中讨论论证；多次邀请临淄乃至全国塑化经营大户进行座谈,听取业内意见和建议；并邀请多家国内一流设计团队进行规划设计,多次比较修改,推翻重立,经过这一系列付出和努力,形成了最后堪称完美的整体规划。如今,齐鲁国际塑化城已经神采奕奕地展现在大家面前,其高标准的规划设计,各具特色的建筑形态,多层次的产品定位,以及其中对临淄齐文化元素的生动诠释应用,无不彰显着商业大盘的华彩篇章。
淄博贝瑞建设有限公司也以一个项目改变一个板块的价值取向,全面带动了临淄西部经济板块的快速的提升；为临淄石化产业的升级发展,为临淄整体产业体系的调整升级提供了坚实助力。
项目开发运营至此,其成绩不可谓不突出,其成功不可谓不夺目,即便按部就班进展也不会有任意的毛病,但是,以吕总为核心的贝瑞公司团队其志远不止于此,其实,在项目确定规划之初,吕总慢慢的开始从几个维度着手后期的升级发展布局。
一是整合布局,共谋发展。首先是注重“山峰”效应,吸引以中石化为代表的诸多经营大户率先进驻,为整个商城树立了行业标杆；同时,注重金融配套的重要性,先后促成农行、工行、农商行等多家金融单位入驻经营,为商城业户提供便捷的金融配套服务；成功招商居然之家这一家居领军品牌,实现了塑化、家居两大行业的完美结合和相互促进,极大提升了商城的知名度和人气；硬件建设上为餐饮酒店预留了充分的空间,辅以合理引导,商城各种档次的餐饮配套水到渠成；而临淄塑料化工企业商会的成立发展更为城内企业搭建了“对内交流,对外交往,互通信息,维护权益,提升效益”的平台,更好的促进了商城和入驻企业的发展。
二是服务升级,品牌升级。2012年开城之初,为越来越好的进行运营服务,淄博齐鲁国际塑化城物业管理有限公司应运而生,吕总说:“我们的管理公司不是简单地进行物业管理,更重要的是对客户进行相对有效服务,各种证件的办理以及各种困难的协调和帮助,财政扶持政策的落实兑现,某一种意义上来说,他是商户和政府之间的桥梁和纽带,开展的是一般物业基础上更深层次的服务。”这不仅为打造国内一流塑化名城夯实服务基础,更为促进齐鲁国际塑化城市场的繁荣与发展提供了不竭动力。物业公司的工作不光赢得了商城业户的好评和认可,也获得了应有的殊荣,截至记者发稿时,齐鲁国际塑化城已获得了“全国文明诚信市场”等多个荣誉,并且顺利通过了“省级创业园区”的评审,此成绩来之不易。返回搜狐，查看更加多